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Verwertung:	Alle(38)	\| Kauf(38) \| Rendite(13)

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PRESTIGE 5*****HOTEL PROJEKT & SERVICED "GOLDEN AGE" RESIDENZEN WACHAU

Titelbild

Expose

PRESTIGE 5*****HOTEL PROJEKT

"GOLDEN WINE RESORT & SPA "

& SERVICED "GOLDEN AGE" RESIDENZEN

WACHAU

Planung
•
17.500 m² BGF für 5* Hotel mit 85 Zimmern und Suiten im Ganzjahresbetrieb

auf voraussichtlich 3,5 Geschossen
•
3.500 m² BGF für Reha-Zentrum mit Schwimmbad und Anwendungsbecken
•
5.000 m² BGF für TG-Garage, Lager und Keller
•
3.000 m² BGF für Mitarbeiter bis zu 60 Wohnungen

•
2.562 m² Grundstücksfl.

Planung
•
8.000 m² BGF und 6.000 m² Wohnfläche mit 100 Wohneinheiten und 60 m² Wohnfläche/WE

18.200.000 € Gesamtkaufpreis, davon

11.200.000 € Share Deal
7.000.000 € Asset Deal

Ein Erwerber erwirbt die beiden Projektgesellschaften im Share Deal

und zahlt dann die Asset Kaufpreise bei Baugenehmigung

Flächenübersicht

17.500 m² BGF Hotel
3.500 m² BGF Reha
3.000 m² BGF Mitarbeiterwhg.

24.000 m² BGF oberirdisch

5.000 m² BGF TG, Lager, Keller
29.000 m² BGF gesamt

8.000 m² BGF Wohnen
32.000 m² BGF oberird. gesamt
2.420 m² BGF Hotel

34.420 m² BGF oberird. total