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PRESTIGE NEUBAU WOHNPROJEKT MIT GESCHÄFTSLOKAL & 50 TOPs & TIEFGARAGE DÜSSELDORF

Titelbild

Expose

PRESTIGE NEUBAU WOHNPROJEKT

MIT GESCHÄFTSLOKAL &

ca. 40-50 WOHNUNGEN

MIT TIEFGARAGE DÜSSELDORF

ca. 42 Garagenplätze

Neubauvorhaben in Düsseldorf Innenstadt Nahe Königsallee
Mehrgeschossiger Wohnungsbau mit Tiefgarage

BGF ca. 4.378 qm

Wohnfläche ca. 3.500 qm bis max 4.000 qm

Preis:

Grundstück

inkl. Planung & Baubescheid

+ Projekt Gesselschaft

16,5 Mio. €

SHARE DEAL

Gesamtkostenaufstellung:

Mai 2024

Einnahmen nach Verkauf gemäß Entwurf

E.P.                                             QM
Gewerbeeinheit    ca.10.800 €       118m²      1.274.400 €
Wohnungen          ca.10.800 €    3.405m²     36.774.000 €
Stellplätze

42 Stellplätze ca.60.000 € 2.520.000 €

Einnahmen Gesamt                40.568.400 €

Kaufpreis Grundstück

Zwischensumme Ankauf                        12.000.000 €

Bau- und Baunebenkosten inkl. Abbruch 15.872.775 €
Puffer/Unvorhergesehenes                             127.225 €
Gesamtinvestitionskosten                      16.000.000 €

Kaufpreis der Geschäftsanteile der Projektgesellschaft       4.500.000 €
Einstand ohne Finanzierungskosten                              32.500.000 €
Bauträgergewinn Normal Case                                             8.060.000 €
Verkaufspreis schlüsselfertig gebaut                         ca.40.560.000 €