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PRESTIGE NEUBAU WOHNPROJEKT
MIT GESCHÄFTSLOKAL &
ca. 40-50 WOHNUNGEN
MIT TIEFGARAGE DÜSSELDORF
ca. 42 Garagenplätze
Neubauvorhaben in Düsseldorf Innenstadt Nahe Königsallee Mehrgeschossiger Wohnungsbau mit Tiefgarage
BGF ca. 4.378 qm
Wohnfläche ca. 3.500 qm bis max 4.000 qm
Preis:
Grundstück
inkl. Planung & Baubescheid
+ Projekt Gesselschaft
16,5 Mio. € SHARE DEAL
Gesamtkostenaufstellung:
Mai 2024
Einnahmen nach Verkauf gemäß Entwurf
E.P. QM Gewerbeeinheit ca.10.800 € 118m² 1.274.400 € Wohnungen ca.10.800 € 3.405m² 36.774.000 € Stellplätze
42 Stellplätze ca.60.000 € 2.520.000 €
Einnahmen Gesamt 40.568.400 € Kaufpreis Grundstück Zwischensumme Ankauf 12.000.000 € Bau- und Baunebenkosten inkl. Abbruch 15.872.775 € Puffer/Unvorhergesehenes 127.225 € Gesamtinvestitionskosten 16.000.000 € Kaufpreis der Geschäftsanteile der Projektgesellschaft 4.500.000 € Einstand ohne Finanzierungskosten 32.500.000 € Bauträgergewinn Normal Case 8.060.000 € Verkaufspreis schlüsselfertig gebaut ca.40.560.000 €